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PROVISIONSFREI: freistehender, modernisierter Bungalow mit Keller, 2 Garagen und großem Garten | Niederzier | Somantic | Somantic

PROVISIONSFREI: freistehender, modernisierter Bungalow mit Keller, 2 Garagen und großem Garten

Niederzier

Preis:499.000 €

€/m²:4265 €/m²

Fläche:117 m²

Zimmer:4

Baujahr:1979

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. März 2025 um 18:54

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche117 m²
Grundstücksfläche744 m²
Zimmer4
Baujahr1979
ZustandMassivhaus, renoviert / saniert

Kosten

Kaufpreis499.000 €
Preis pro m²4265 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

DSL-Anschluss

Loggia

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
KategorieHaus
Aktuelle Nutzung8/2025

Besonderheiten

Barrierefrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

C

(92 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis11.06.2020 bis 11.06.2030
Baujahr laut Ausweis1979

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.145 €

Jährliche Mieteinnahmen

13740 €

Mietrendite (ROI)

2.75%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort52382 Niederzier
BundeslandNordrhein-Westfalen

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