Zweifamilienhaus: 4,5-Zimmer-Eigennutzerwohnung mit Zugang zum Garten und vermietete DG-Wohnung
Erolzheim
Preis:345.000 €
€/m²:2057 €/m²
Fläche:167.7 m²
Zimmer:7.5
Baujahr:1980
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. März 2025 um 10:21
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche168 m²
- Grundstücksfläche989 m²
- Zimmer7.5
- Baujahr1980
- ZustandMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis345.000 €
- Preis pro m²2057 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
DSL-Anschluss
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle NutzungFrei ab sofort
- Bezugsfrei abab sofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(237,3 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis31.10.2024 bis 30.10.2034
- Baujahr laut Ausweis1980
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.591 €
Jährliche Mieteinnahmen
19092 €
Mietrendite (ROI)
5.53%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort88453 Erolzheim
- BundeslandBaden-Württemberg
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