Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Ausbaupotenzial in Heinsberg-Oberbruch
Heinsberg
Preis:196.000 €
€/m²:1661 €/m²
Fläche:118 m²
Zimmer:4
Baujahr:1912
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Februar 2025 um 15:22
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche118 m²
- Grundstücksfläche214 m²
- Zimmer4
- Baujahr1912
- Zustandrenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis196.000 €
- Preis pro m²1661 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Kabelanschluss
Loggia
Objektdetails
- KategorieReihenmittelhaus
- Aktuelle NutzungBezug: ab sofort
Besonderheiten
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(224,23 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 20.08.2034
- Baujahr laut Ausweis1912
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
990 €
Jährliche Mieteinnahmen
11880 €
Mietrendite (ROI)
6.06%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort52525 Heinsberg
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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