Smart vermieten: Stilvolle 2 -Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Privatgarten
Garching bei München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. März 2025 um 15:47
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche42 m²
- Zimmer2
- EtageEG
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis434.900 €
- Preis pro m²10281 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Dusche
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(24,4 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis01.03.2024 bis 28.02.2034
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.535 €
Jährliche Mieteinnahmen
18420 €
Mietrendite (ROI)
4.24%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort85748 Garching bei München
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Investieren im Lieblingsort: Dachgeschoss 2 Zimmer-Apartment mit Balkon
Inseriert am 12. Oktober 2025
immoscout
Kaufen
459.900 €
Anzeige ansehenKompakt & Stilvoll, 2 Zimmer mit Duschbad und Balkon
Inseriert am 11. Oktober 2025
immoscout
Kaufen
419.900 €
Anzeige ansehenMein Lieblingsort! Dachgeschoss 2 Zimmer-Apartment mit Balkon
Inseriert am 14. März 2025
immowelt
Kaufen
459.900 €
Anzeige ansehenClever Vermieten! Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten
Inseriert am 10. März 2025
immowelt
Kaufen
419.900 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...