Gepflegter Bungalow mit herrlichem Grundstück und Garage in der Nähe des Ostparks
Wiebachweg 10, 40625 Düsseldorf / Gerresheim
Preis:585.000 €
€/m²:5256 €/m²
Fläche:111.3 m²
Zimmer:4
Baujahr:1933
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. April 2025 um 10:12
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche111 m²
- Grundstücksfläche498 m²
- Zimmer4
- Baujahr1933
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis585.000 €
- Preis pro m²5256 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
- KategorieBungalow
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(105,9 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 22.08.2034
- Baujahr laut Ausweis1933
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.539 €
Jährliche Mieteinnahmen
18468 €
Mietrendite (ROI)
3.16%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeWiebachweg 10
- PLZ / Ort40625 Düsseldorf / Gerresheim
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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