Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potential in Nürnberg-Großgründlach
Aschaffenburger Straße 34, 90427 Nürnberg
Preis:339.000 €
€/m²:3630 €/m²
Fläche:93.4 m²
Zimmer:4
Baujahr:1949
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. März 2025 um 17:50
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche93 m²
- Grundstücksfläche255 m²
- Zimmer4
- Baujahr1949
- ZustandMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis339.000 €
- Preis pro m²3630 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
- Bezugsfrei abab sofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(329,6 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartOfen
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis30.06.2023 bis 30.06.2033
- Baujahr laut Ausweis1949
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.041 €
Jährliche Mieteinnahmen
12492 €
Mietrendite (ROI)
3.68%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeAschaffenburger Straße 34
- PLZ / Ort90427 Nürnberg
- BundeslandBayern
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