Solide im Innenstadtbereich! 6-Parteien-Haus mit 3 freien Einheiten
Mariaweiler Straße, 52349 Düren
Preis:309.000 €
€/m²:1515 €/m²
Fläche:204 m²
Zimmer:9
Baujahr:1927
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. März 2025 um 12:33
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche204 m²
- Grundstücksfläche186 m²
- Zimmer9
- Baujahr1927
- ZustandMassivhaus, Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis309.000 €
- Preis pro m²1515 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
- KategorieMehrfamilienhaus
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(151 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 12.03.2035
- Baujahr laut Ausweis2015
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.879 €
Jährliche Mieteinnahmen
22548 €
Mietrendite (ROI)
7.30%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeMariaweiler Straße
- PLZ / Ort52349 Düren
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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