Geräumiges Zweifamilienhaus in Linnich - Investment mit ausgebautem Dachgeschoss!
Linnich
Preis:379.000 €
€/m²:1606 €/m²
Fläche:236 m²
Zimmer:8
Baujahr:1982
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. März 2025 um 11:22
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche236 m²
- Grundstücksfläche875 m²
- Zimmer8
- Baujahr1982
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis379.000 €
- Preis pro m²1606 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieMehrfamilienhaus
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(215,6 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 01.12.2032
- Baujahr laut Ausweis1982
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.203 €
Jährliche Mieteinnahmen
26436 €
Mietrendite (ROI)
6.98%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort52441 Linnich
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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