Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 560.000 € (entspricht 3457 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 162 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

Attraktives Zweifamilienhaus mit 8 Zimmern, EBK und Garage in ruhiger Lage von Nürnberg

Nürnberg

Preis:560.000 €

€/m²:3457 €/m²

Fläche:162 m²

Zimmer:8

Baujahr:1947

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 14. Januar 2025 um 14:06

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche162 m²
Grundstücksfläche537 m²
Zimmer8
Baujahr1947
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis560.000 €
Preis pro m²3457 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Fenster im Bad

Loggia

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Kunststoff, Teppich
KategorieMehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzungnach Vereinbarung

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(341,5 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis11.10.2024 bis 11.10.2034
Baujahr laut Ausweis1947

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.160 €

Jährliche Mieteinnahmen

25920 €

Mietrendite (ROI)

4.63%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort90469 Nürnberg
BundeslandBayern

560.000 €

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