Neubau-Erstbezug! Hochwertiges Reiheneckhaus in Top-Lage am Fluss mit Dachterrasse & KfW-Förderung
Bayreuth
Preis:693.000 €
€/m²:5172 €/m²
Fläche:134 m²
Zimmer:4
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. April 2025 um 11:09
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche134 m²
- Grundstücksfläche252 m²
- Zimmer4
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis693.000 €
- Preis pro m²5172 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Dusche
Fenster im Bad
Loggia
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
- KategorieReihenmittelhaus
- Aktuelle NutzungBezug: sofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(8,8 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis14.12.2022 bis 14.12.2032
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.762 €
Jährliche Mieteinnahmen
21144 €
Mietrendite (ROI)
3.05%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort95448 Bayreuth
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
KFW40 Niedrigenergie mit Förderungen! Sofort bezugsfertiges Reiheneckhaus mit Dachterrasse am Fluss
Inseriert am 28. Mai 2026
kleinanzeigen
Kaufen
629.000 €
Anzeige ansehenKFW40 Niedrigenergie mit Förderungen! Sofort bezugsfertiges Reiheneckhaus mit Dachterrasse am Fluss
Inseriert am 7. Mai 2026
privateimmoangebote
Kaufen
629.000 €
Anzeige ansehenKFW40 Niedrigenergie mit Förderungen! Sofort bezugsfertiges Reiheneckhaus mit Dachterrasse am Fluss
Inseriert am 1. Mai 2026
immoscout
Kaufen
629.000 €
Anzeige ansehenKFW40 Niedrigenergie mit Förderungen! Sofort bezugsfertiges Reiheneckhaus am Fluss mit Dachterrasse
Inseriert am 17. April 2026
kleinanzeigen
Kaufen
629.000 €
Anzeige ansehenKFW40 Niedrigenergie mit Förderungen! Sofort bezugsfertiges Reiheneckhaus am Fluss mit Dachterrasse
Inseriert am 8. März 2026
privateimmoangebote
Kaufen
629.000 €
Anzeige ansehenKFW40 Niedrigenergie mit Förderungen! Sofort bezugsfertiges Reiheneckhaus am Fluss mit Dachterrasse
Inseriert am 7. März 2026
immoscout
Kaufen
629.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI