Letztes Reihenendhaus mit Grundstück in Eltersdorf
Weinstraße 8, 91058 Erlangen
Preis:661.225 €
€/m²:4438 €/m²
Fläche:149 m²
Zimmer:6
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. März 2025 um 20:01
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche149 m²
- Grundstücksfläche257 m²
- Zimmer6
- Baujahr2025
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis661.225 €
- Preis pro m²4438 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen
- KategorieReihenendhaus
- Aktuelle Nutzung2026
Besonderheiten
- Neubau
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(19,5 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung
- GebäudetypKfW 55
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis04.01.2023 bis 03.01.2033
- Baujahr laut Ausweis2023
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.339 €
Jährliche Mieteinnahmen
28068 €
Mietrendite (ROI)
4.24%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeWeinstraße 8
- PLZ / Ort91058 Erlangen
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Schönes Reihenmittelhaus mit 6 Zimmern in Erlangen-Bruck
Inseriert am 21. Juli 2025
immowelt
Kaufen
639.000 €
Anzeige ansehenSchönes Reihenendhaus mit 6 Zimmern in Erlangen-Bruck
Inseriert am 21. Juli 2025
immowelt
Kaufen
699.000 €
Anzeige ansehenSchönes Reihenendhaus mit Grundstück in Eltersdorf
Inseriert am 26. Februar 2025
immowelt
Kaufen
651.225 €
Anzeige ansehenSchönes Reihenendhaus mit Grundstück in Eltersdorf
Inseriert am 11. Februar 2025
immowelt
Kaufen
651.225 €
Anzeige ansehenSchönes Reihenendhaus mit Grundstück in Eltersdorf
Inseriert am 25. Januar 2025
immowelt
Kaufen
651.225 €
Anzeige ansehenSchönes Reihenmittelhaus mit Grundstück in Eltersdorf
Inseriert am 17. Januar 2025
immowelt
Kaufen
560.705 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI