Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Neunkirchen-Seelscheid beträgt 489.000 € (entspricht 2275 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 214.9 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Hauptstraße 94a, 53819 Neunkirchen-Seelscheid.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Neunkirchen Zentrum: Wohn- und Geschäftshaus in der beliebten Rathauszeile

Hauptstraße 94a, 53819 Neunkirchen-Seelscheid

Preis:489.000 €

€/m²:2275 €/m²

Fläche:214.9 m²

Zimmer:5

Baujahr:1980

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 25. Februar 2025 um 16:22

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche215 m²
Grundstücksfläche337 m²
Zimmer5
Baujahr1980
ZustandMassivhaus, Gepflegt

Kosten

Kaufpreis489.000 €
Preis pro m²2275 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Terrasse

Objektdetails

KategorieHaus

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(84,6 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisbis 21.09.2033
Baujahr laut Ausweis2001

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.273 €

Jährliche Mieteinnahmen

27276 €

Mietrendite (ROI)

5.58%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeHauptstraße 94a
PLZ / Ort53819 Neunkirchen-Seelscheid
BundeslandNordrhein-Westfalen

446.000 €

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