Mehrgenerationenhaus mit eingeses. Zahnarztpraxis, im Herzen Bad Tölz
Bad Tölz
Preis:3.398.000 €
€/m²:7578 €/m²
Fläche:448.4 m²
Zimmer:13
Baujahr:1962
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Januar 2025 um 11:35
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche448 m²
- Grundstücksfläche1641 m²
- Zimmer13
- Baujahr1962
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis3.398.000 €
- Preis pro m²7578 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Teppich
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle Nutzungfrei ab 30.04.2025
- Bezugsfrei ab30.04.2025
Besonderheiten
- Neubau
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(114,1 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis08.08.2020 bis 11.10.2032
- Baujahr laut Ausweis1962
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
9.582 €
Jährliche Mieteinnahmen
114984 €
Mietrendite (ROI)
3.38%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort83646 Bad Tölz
- BundeslandBayern
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