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Attraktives 4 bis 5-Zimmer-Reiheneckhaus in Zerzabelshof mit Carport, großem Garten, zwei Balkonen und Keller | Fallrohrstraße, 90480 Nürnberg | Somantic | Somantic

Attraktives 4 bis 5-Zimmer-Reiheneckhaus in Zerzabelshof mit Carport, großem Garten, zwei Balkonen und Keller

Fallrohrstraße, 90480 Nürnberg

Preis:649.000 €

€/m²:5320 €/m²

Fläche:122 m²

Zimmer:4

Baujahr:1928

Attraktives 4 bis 5-Zimmer-Reiheneckhaus in Zerzabelshof mit Carport, großem Garten, zwei Balkonen und Keller – Fallrohrstraße, 90480 Nürnberg – Bild 1 von 33

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 14. Mai 2025 um 10:27

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche122 m²
Grundstücksfläche600 m²
Zimmer4
Baujahr1928
ZustandAltbau (bis 1945), Massivhaus

Kosten

Kaufpreis649.000 €
Preis pro m²5320 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Kabelanschluss

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
KategorieReihenendhaus
Aktuelle NutzungBezug: nach Absprache

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.727 €

Jährliche Mieteinnahmen

20724 €

Mietrendite (ROI)

3.19%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeFallrohrstraße
PLZ / Ort90480 Nürnberg
BundeslandBayern

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