Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger aber zentralen Lage in Augsburg
Bärenstr. 162, 86156 Augsburg
Preis:475.000 €
€/m²:5429 €/m²
Fläche:87.5 m²
Zimmer:k.A.
Baujahr:1937
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Februar 2025 um 10:56
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche88 m²
- Grundstücksfläche527 m²
- Zimmerk.A.
- Baujahr1937
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis475.000 €
- Preis pro m²5429 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- KategorieDoppelhaushälfte
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(156,6 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis11.02.2025 bis 11.02.2035
- Baujahr laut Ausweis1937
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.081 €
Jährliche Mieteinnahmen
12972 €
Mietrendite (ROI)
2.73%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeBärenstr. 162
- PLZ / Ort86156 Augsburg
- BundeslandBayern
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