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München Gräfelfing
Preis:2.300.000 €
€/m²:9395 €/m²
Fläche:244.8 m²
Zimmer:14
Baujahr:1976
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Mai 2025 um 17:06
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche245 m²
- Grundstücksfläche942 m²
- Zimmer14
- Baujahr1976
- ZustandMassivhaus
Kosten
- Kaufpreis2.300.000 €
- Preis pro m²9395 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Einbauküche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle NutzungBezug: Sofort
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(202,99 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis24.11.2024 bis 23.11.2034
- Baujahr laut Ausweis2006
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.313 €
Jährliche Mieteinnahmen
51756 €
Mietrendite (ROI)
2.25%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort82166 München Gräfelfing
- BundeslandBayern
Immobilienbewertung
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