Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Potsdam beträgt 2.450.000 € (entspricht 8909 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 275 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Beautiful Estorff & Winkler villa in a prime location close to the Heiliger See

Potsdam

Preis:2.450.000 €

€/m²:8909 €/m²

Fläche:275 m²

Zimmer:8

Baujahr:1936

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. Februar 2025 um 20:03

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche275 m²
Grundstücksfläche871 m²
Zimmer8
Baujahr1936
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis2.450.000 €
Preis pro m²8909 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Objektdetails

KategorieEinfamilienhaus

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(116,77 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisbis 28.05.2032
Baujahr laut Ausweis1936

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

4.761 €

Jährliche Mieteinnahmen

57132 €

Mietrendite (ROI)

2.33%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort14467 Potsdam
BundeslandBrandenburg

2.450.000 €

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