3RW an der Elbe mit Balkon, TG und optimaler Anbindung an die Stadt
Flutrinne 39, 1139 Dresden
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. März 2025 um 08:25
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer3
- Etage1.
- Baujahr1997
- Zustandrenoviert / saniert
Kosten
- Kaufpreis194.500 €
- Preis pro m²2533 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
- KategorieWohnung
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(90,4 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis13.12.2017 bis 12.12.2027
- Baujahr laut Ausweis1997
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
780 €
Jährliche Mieteinnahmen
9360 €
Mietrendite (ROI)
4.81%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeFlutrinne 39
- PLZ / Ort1139 Dresden
- BundeslandSachsen
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