geplanter Neubau von einer Doppelhaushälfte ab 100 m² Wohnfläche pro Haushälfte inkl. ca.400 m² Grundstück in Lurup = ab 534.500,- €
Hamburg
Preis:534.500 €
€/m²:5345 €/m²
Fläche:100 m²
Zimmer:5
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Februar 2025 um 20:45
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche100 m²
- Grundstücksfläche400 m²
- Zimmer5
- Baujahr2025
- ZustandMassivhaus, Projektiert
Kosten
- Kaufpreis534.500 €
- Preis pro m²5345 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich, Linoleum
- KategorieHaus
- Aktuelle NutzungBezug: 2025
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(43 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
- GebäudetypKfW 55
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis01.04.2025 bis 01.04.2035
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.954 €
Jährliche Mieteinnahmen
23448 €
Mietrendite (ROI)
4.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22549 Hamburg
- BundeslandHamburg
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