Einmalige Villa mit einem unübertrefflichen Ausblick auf die unendlichen Weiten des Rheintal!
Vallendar
Preis:1.500.000 €
€/m²:6308 €/m²
Fläche:237.8 m²
Zimmer:9
Baujahr:1936
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. März 2025 um 21:26
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche238 m²
- Grundstücksfläche1326 m²
- Zimmer9
- Baujahr1936
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.500.000 €
- Preis pro m²6308 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Loggia
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(101,8 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 10.07.2037
- Baujahr laut Ausweis1936
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.357 €
Jährliche Mieteinnahmen
28284 €
Mietrendite (ROI)
1.89%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort56179 Vallendar
- BundeslandRheinland-Pfalz
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