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*Anspruchsvolle Familienvilla mit Einliegerwohnung unweit vom Zentrum!* | Landshut | Somantic | Somantic

Anspruchsvolle Familienvilla mit Einliegerwohnung unweit vom Zentrum!

Landshut

Preis:1.200.000 €

€/m²:5063 €/m²

Fläche:237 m²

Zimmer:10

Baujahr:1906

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. April 2025 um 07:33

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche237 m²
Grundstücksfläche777 m²
Zimmer10
Baujahr1906
ZustandAltbau (bis 1945), renoviert / saniert

Kosten

Kaufpreis1.200.000 €
Preis pro m²5063 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Keller

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Kabelanschluss

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Terrakotta
KategorieVilla

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

(124,8 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis28.03.2025 bis 01.03.2035
Baujahr laut Ausweis1906

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.955 €

Jährliche Mieteinnahmen

23460 €

Mietrendite (ROI)

1.96%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort84034 Landshut
BundeslandBayern

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