Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Waldshut-Tiengen beträgt 630.000 € (entspricht 2739 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 230 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Waldshut-Tiengen.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Vielseitiges Zweifamilienhaus mit separatem Appartement in gefragter Lage in Tiengen!

Waldshut-Tiengen

Preis:630.000 €

€/m²:2739 €/m²

Fläche:230 m²

Zimmer:11

Baujahr:1958

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 14. April 2025 um 17:27

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche230 m²
Grundstücksfläche800 m²
Zimmer11
Baujahr1958
Zustandneuwertig

Kosten

Kaufpreis630.000 €
Preis pro m²2739 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
KategorieMehrfamilienhaus
Aktuelle NutzungBezug: nach Absprache

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(128,86 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisab 23.05.2025
Baujahr laut Ausweis1958

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.374 €

Jährliche Mieteinnahmen

28488 €

Mietrendite (ROI)

4.52%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort79761 Waldshut-Tiengen
BundeslandBaden-Württemberg

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