Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach / Wickrathberg beträgt 698.000 € (entspricht 2458 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 284 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Mönchengladbach / Wickrathberg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELD-ANLEGER ++ 3 Parteien mit freier Großwohnung/ Rentable Mieten/ Photovoltaik/ Sauna

Mönchengladbach / Wickrathberg

Preis:698.000 €

€/m²:2458 €/m²

Fläche:284 m²

Zimmer:10

Baujahr:1964

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 25. Februar 2025 um 12:20

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche284 m²
Grundstücksfläche808 m²
Zimmer10
Baujahr1964

Kosten

Kaufpreis698.000 €
Preis pro m²2458 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

KategorieMehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzungab sofort

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(138,9 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisbis 05.03.2027
Baujahr laut Ausweis1964

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.926 €

Jährliche Mieteinnahmen

35112 €

Mietrendite (ROI)

5.03%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort41189 Mönchengladbach / Wickrathberg
BundeslandNordrhein-Westfalen

698.000 €

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