Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Leverkusen beträgt 449.000 € (entspricht 3939 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 114 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

Schönes Reihenendhaus in Leverkusen-Schlebusch

Leverkusen

Preis:449.000 €

€/m²:3939 €/m²

Fläche:114 m²

Zimmer:4

Baujahr:1980

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 7. April 2025 um 12:03

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche114 m²
Grundstücksfläche305 m²
Zimmer4
Baujahr1980
ZustandMassivhaus, Gepflegt

Kosten

Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²3939 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Stellplatz

Einbauküche

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
KategorieReihenendhaus
Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
Bezugsfrei abfrei

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(207,3 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis18.02.2025 bis 17.02.2035
Baujahr laut Ausweis1980

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.528 €

Jährliche Mieteinnahmen

18336 €

Mietrendite (ROI)

4.08%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort51375 Leverkusen
BundeslandNordrhein-Westfalen

449.000 €

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