Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Isernhagen beträgt 689.000 € (entspricht 5300 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

VERKAUFTLuxuriöse Stadtvilla in Altwarmbüchen mit exklusiver Ausstattung und Garage zu verkaufen

Isernhagen

Preis:689.000 €

€/m²:5300 €/m²

Fläche:130 m²

Zimmer:4

Baujahr:2007

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 8. März 2025 um 10:31

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche485 m²
Zimmer4
Baujahr2007

Kosten

Kaufpreis689.000 €
Preis pro m²5300 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Kabelanschluss

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen
KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(45,1 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerElektro, Erdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
GebäudetypKfW 55

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisab 27.05.2024
Baujahr laut Ausweis2007

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.774 €

Jährliche Mieteinnahmen

21288 €

Mietrendite (ROI)

3.09%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort30916 Isernhagen
BundeslandNiedersachsen

719.000 €

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