Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Ansbach beträgt 579.000 € (entspricht 2271 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 255 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großen 4-Zimmer-Wohnungen am Stadtrand

Ansbach

Preis:579.000 €

€/m²:2271 €/m²

Fläche:255 m²

Zimmer:8

Baujahr:2002

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 23. Mai 2025 um 10:53

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche255 m²
Grundstücksfläche617 m²
Zimmer8
Baujahr2002
ZustandMassivhaus, Gepflegt

Kosten

Kaufpreis579.000 €
Preis pro m²2271 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
KategorieMehrfamilienhaus
Aktuelle NutzungBezug: kurzfristig möglich

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(167,3 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung: Ofen

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis30.05.2024 bis 29.05.2034
Baujahr laut Ausweis2002

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.389 €

Jährliche Mieteinnahmen

28668 €

Mietrendite (ROI)

4.95%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort91522 Ansbach
BundeslandBayern

679.000 €

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