Denkmalgeschütztes Anwesen im Herzen von Erlangen-Frauenaurach
Erlangen / Frauenaurach
Preis:359.000 €
€/m²:1521 €/m²
Fläche:236 m²
Zimmer:8
Baujahr:1677
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Juli 2025 um 16:29
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche236 m²
- Grundstücksfläche470 m²
- Zimmer8
- Baujahr1677
- ZustandMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis359.000 €
- Preis pro m²1521 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle NutzungBezug: nach Absprache
Besonderheiten
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerÖl, Holz
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.696 €
Jährliche Mieteinnahmen
32352 €
Mietrendite (ROI)
9.01%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91056 Erlangen / Frauenaurach
- BundeslandBayern
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