#Erholsam in grüner Umgebung 10 Minuten von Erlangen#
Am Klosterholz 18, 91056 Erlangen
Preis:499.066 €
€/m²:5963 €/m²
Fläche:83.7 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Mai 2025 um 15:52
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche84 m²
- Zimmer3.5
- Etage1.
- Baujahr2025
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis499.066 €
- Preis pro m²5963 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
- KategorieWohnung
- Aktuelle Nutzung03/26
- Bezugsfrei abab sofort
Besonderheiten
- Neubau
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(17,24 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- GebäudetypKfW 55
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.094 €
Jährliche Mieteinnahmen
13128 €
Mietrendite (ROI)
2.63%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeAm Klosterholz 18
- PLZ / Ort91056 Erlangen
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
#grün soweit das Auge reicht nur 10 Minuten von Erlangen#
Inseriert am 11. September 2025
immowelt
Kaufen
499.066 €
Anzeige ansehen#Erholung pur-den Blick über das weite Grün schweifen lassen-10 Minuten von Erlangen#
Inseriert am 13. Mai 2025
immowelt
Kaufen
499.066 €
Anzeige ansehen#Erholung pur-nur 10 Minuten nach Erlangen-Abschalten mit Blick ins Grüne#
Inseriert am 7. Mai 2025
immowelt
Kaufen
499.066 €
Anzeige ansehen#Genießen Sie Erholung pur-nur 10 Minuten nach Erlangen-Abschalten mit Blick ins Grüne#
Inseriert am 28. April 2025
immowelt
Kaufen
499.066 €
Anzeige ansehenNatur vor der Tür - wunderschöner Blick über die Felder!
Inseriert am 25. März 2025
immowelt
Kaufen
499.066 €
Anzeige ansehen#Genießen Sie Erholung pur-abschalten mit Blick übers Grüne#
Inseriert am 22. März 2025
immowelt
Kaufen
499.066 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI