Wernigerode: Vollständig vermietetes Anlageobjekt in naturnaher Lage...
Wernigerode
Preis:745.000 €
€/m²:1641 €/m²
Fläche:454 m²
Zimmer:20
Baujahr:1898
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Juli 2025 um 10:10
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche454 m²
- Grundstücksfläche1242 m²
- Zimmer20
- Baujahr1898
Kosten
- Kaufpreis745.000 €
- Preis pro m²1641 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(116,21 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.797 €
Jährliche Mieteinnahmen
69564 €
Mietrendite (ROI)
9.34%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38855 Wernigerode
- BundeslandSachsen-Anhalt
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