Kapitalanlage- 4-Zimmer -ETW im EG mit Terrasse im begehrten Wohnviertel Köln-Ehrenfeld.
Baadebberger Str., 50825 Köln
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Mai 2025 um 17:56
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche112 m²
- Zimmer4
- EtageEG
- Baujahr1935
Kosten
- Kaufpreis698.000 €
- Preis pro m²6243 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Fenster im Bad
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: nach absprache
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(55,2 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis26.09.2016 bis 25.09.2026
- Baujahr laut Ausweis1935
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.774 €
Jährliche Mieteinnahmen
21288 €
Mietrendite (ROI)
3.05%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeBaadebberger Str.
- PLZ / Ort50825 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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