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Großzügiges Hanghaus mit traumhaftem Bergblick – ruhige Lage bei Traunstein, viel Potenzial im Angebotsverfahren | Nußdorf | Somantic | Somantic

Großzügiges Hanghaus mit traumhaftem Bergblick – ruhige Lage bei Traunstein, viel Potenzial im Angebotsverfahren

Nußdorf

Preis:790.000 €

€/m²:2772 €/m²

Fläche:285 m²

Zimmer:7

Baujahr:1976

Großzügiges Hanghaus mit traumhaftem Bergblick – ruhige Lage bei Traunstein, viel Potenzial im Angebotsverfahren – Nußdorf – Bild 1 von 30

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 31. Juli 2025 um 15:18

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche285 m²
Grundstücksfläche700 m²
Zimmer7
Baujahr1976
Zustandrenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis790.000 €
Preis pro m²2772 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
Bezugsfrei abfrei

Besonderheiten

Renovierungsbedürftig

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis30.07.2025 bis 29.07.2035
Baujahr laut Ausweis1976

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.325 €

Jährliche Mieteinnahmen

39900 €

Mietrendite (ROI)

5.05%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort83365 Nußdorf
BundeslandBayern

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