Neubau: Großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbyraum und privatem Haus-im-Haus-Gefühl
München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Juni 2025 um 12:52
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche162 m²
- Zimmer4
- EtageEG
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis2.290.000 €
- Preis pro m²14110 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: Q1 2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(18 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerElektro
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 30.01.2033
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.556 €
Jährliche Mieteinnahmen
42672 €
Mietrendite (ROI)
1.86%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81245 München
- BundeslandBayern
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