Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart / Zuffenhausen beträgt 849.000 € (entspricht 6792 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Stuttgart / Zuffenhausen.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

Idyllisches Wohnambiente mit Erweiterungspotential auf 961 qm großem Grundstück + 2 GARAGEN!

Stuttgart / Zuffenhausen

Preis:849.000 €

€/m²:6792 €/m²

Fläche:125 m²

Zimmer:5.5

Baujahr:1936

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 19. Mai 2025 um 11:14

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche125 m²
Grundstücksfläche961 m²
Zimmer5.5
Baujahr1936

Kosten

Kaufpreis849.000 €
Preis pro m²6792 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplatz

Loggia

Objektdetails

KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle NutzungBezug: Sofort

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(213,4 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisbis 11.12.2032
Baujahr laut Ausweis1936

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.946 €

Jährliche Mieteinnahmen

23352 €

Mietrendite (ROI)

2.75%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort70435 Stuttgart / Zuffenhausen
BundeslandBaden-Württemberg

990.000 €

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