Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart / Vaihingen beträgt 1.190.000 € (entspricht 4296 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 277 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Stuttgart / Vaihingen.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Freistehendes Dreifamilienhaus in Toplage von Stuttgart-Vaihingen

Stuttgart / Vaihingen

Preis:1.190.000 €

€/m²:4296 €/m²

Fläche:277 m²

Zimmer:11

Baujahr:1939

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 10. Juni 2025 um 08:09

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche277 m²
Grundstücksfläche558 m²
Zimmer11
Baujahr1939
ZustandMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis1.190.000 €
Preis pro m²4296 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieMehrfamilienhaus
Aktuelle NutzungBezug: ab sofort

Besonderheiten

Renovierungsbedürftig

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(188 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisbis 05.06.2035
Baujahr laut Ausweis1939

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

4.515 €

Jährliche Mieteinnahmen

54180 €

Mietrendite (ROI)

4.55%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort70563 Stuttgart / Vaihingen
BundeslandBaden-Württemberg

1.190.000 €

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