Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Krailling beträgt 1.199.000 € (entspricht 8714 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 137.6 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Margaretenstraße 28a, 82152 Krailling.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Schönes, ruhiges und modernes Townhouse in zentraler Lage Kraillings

Margaretenstraße 28a, 82152 Krailling

Preis:1.199.000 €

€/m²:8714 €/m²

Fläche:137.6 m²

Zimmer:5

Baujahr:2019

Schönes, ruhiges und modernes Townhouse in zentraler Lage Kraillings – Margaretenstraße 28a, 82152 Krailling – Bild 1 von 39

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. Mai 2025 um 13:48

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche138 m²
Grundstücksfläche226 m²
Zimmer5
Baujahr2019
Zustandneuwertig

Kosten

Kaufpreis1.199.000 €
Preis pro m²8714 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
KategorieStadthaus
Aktuelle Nutzungfrei ab 01.01.2026
Bezugsfrei abfrei

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(21,7 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerPellets

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis20.01.2020 bis 19.01.2030

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.035 €

Jährliche Mieteinnahmen

36420 €

Mietrendite (ROI)

3.04%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeMargaretenstraße 28a
PLZ / Ort82152 Krailling
BundeslandBayern

1.199.000 €

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