Obermenzing/Nahe dem Nymphenburger Park - Charmantes Reihenmittelhaus mit sehr ruhiger Gartenidylle
München
Preis:1.169.000 €
€/m²:8965 €/m²
Fläche:130.4 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1979
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Juli 2025 um 17:37
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche130 m²
- Grundstücksfläche179 m²
- Zimmer4.5
- Baujahr1979
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.169.000 €
- Preis pro m²8965 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieReihenmittelhaus
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(147,44 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 22.04.2031
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.574 €
Jährliche Mieteinnahmen
30888 €
Mietrendite (ROI)
2.64%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81247 München
- BundeslandBayern
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