Nienstedtener Glück: Charmanter Rotklinker zum Einziehen
Hamburg
Preis:1.950.000 €
€/m²:9070 €/m²
Fläche:215 m²
Zimmer:8.5
Baujahr:1936
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. Juli 2025 um 10:48
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche215 m²
- Grundstücksfläche650 m²
- Zimmer8.5
- Baujahr1936
- Zustandrenoviert / saniert
Kosten
- Kaufpreis1.950.000 €
- Preis pro m²9070 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Parkett
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
- Bezugsfrei abfrei
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas, Solar
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisab 26.08.2014
- Baujahr laut Ausweis1936
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.369 €
Jährliche Mieteinnahmen
64428 €
Mietrendite (ROI)
3.30%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22609 Hamburg
- BundeslandHamburg
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