Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Simbach beträgt 369.000 € (entspricht 2903 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 127.1 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Freie charmante 5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit neuer Einbauküche, PV-Anlage, Kamin und Doppelgarage

Simbach

Preis:369.000 €

€/m²:2903 €/m²

Fläche:127.1 m²

Zimmer:5

Baujahr:1997

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 4. Juni 2025 um 10:26

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche127 m²
Grundstücksfläche398 m²
Zimmer5
Baujahr1997
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis369.000 €
Preis pro m²2903 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Kabelanschluss

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
KategorieDoppelhaushälfte
Aktuelle NutzungBezug: sofort
Bezugsfrei abab sofort

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(130,9 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisbis 29.05.2033
Baujahr laut Ausweis1997

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

979 €

Jährliche Mieteinnahmen

11748 €

Mietrendite (ROI)

3.18%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort94436 Simbach
BundeslandBayern

369.000 €

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