Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.790.000 € (entspricht 8639 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 207.2 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Stilvolle Doppelhaushälfte in Spitzenlage!

Hamburg

Preis:1.790.000 €

€/m²:8639 €/m²

Fläche:207.2 m²

Zimmer:6

Baujahr:2006

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 7. Mai 2025 um 10:54

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche207 m²
Grundstücksfläche397 m²
Zimmer6
Baujahr2006
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis1.790.000 €
Preis pro m²8639 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Kabelanschluss

Objektdetails

KategorieDoppelhaushälfte
Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(70,09 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisbis 14.02.2034
Baujahr laut Ausweis2023

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.761 €

Jährliche Mieteinnahmen

45132 €

Mietrendite (ROI)

2.52%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort22607 Hamburg
BundeslandHamburg

1.950.000 €

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