Wohnen & investieren in ruhiger, gut gelegener Wohnlage - Doppelhaushälfte in Lenting
Lenting
Preis:485.000 €
€/m²:3345 €/m²
Fläche:145 m²
Zimmer:5
Baujahr:1990
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Juli 2025 um 15:02
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche145 m²
- Grundstücksfläche360 m²
- Zimmer5
- Baujahr1990
- ZustandMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis485.000 €
- Preis pro m²3345 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Marmor, Laminat, Linoleum
- KategorieDoppelhaushälfte
- Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
- Bezugsfrei abfrei
Besonderheiten
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(112,9 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis10.12.2024 bis 09.12.2034
- Baujahr laut Ausweis1990
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.909 €
Jährliche Mieteinnahmen
22908 €
Mietrendite (ROI)
4.72%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort85101 Lenting
- BundeslandBayern
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