Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Winnenden beträgt 575.000 € (entspricht 3859 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 149 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Vielseitiges Zweifamilienhaus in Winnenden: EBK, Kamine, Wintergarten, Terrasse und Garten inklusive

Winnenden

Preis:575.000 €

€/m²:3859 €/m²

Fläche:149 m²

Zimmer:7

Baujahr:1927

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 3. April 2025 um 19:06

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche149 m²
Grundstücksfläche296 m²
Zimmer7
Baujahr1927
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis575.000 €
Preis pro m²3859 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Loggia

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Kunststoff, Teppich
KategorieMehrfamilienhaus
Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(178,63 kWh/(m²·a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis12.02.2025 bis 12.02.2035
Baujahr laut Ausweis1927

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.856 €

Jährliche Mieteinnahmen

22272 €

Mietrendite (ROI)

3.87%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort71364 Winnenden
BundeslandBaden-Württemberg

575.000 €

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