Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart Sillenbuch beträgt 990.000 € (entspricht 5156 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 192 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Buowaldstraße 18, 70619 Stuttgart Sillenbuch.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

Großes 1-3 Familienhaus mit Ausbaupotenzial in Sillenbuch.

Buowaldstraße 18, 70619 Stuttgart Sillenbuch

Preis:990.000 €

€/m²:5156 €/m²

Fläche:192 m²

Zimmer:7

Baujahr:1932

Großes 1-3 Familienhaus mit Ausbaupotenzial in Sillenbuch. – Buowaldstraße 18, 70619 Stuttgart Sillenbuch – Bild 1 von 28

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 25. Juli 2025 um 18:06

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche192 m²
Grundstücksfläche321 m²
Zimmer7
Baujahr1932
ZustandMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis990.000 €
Preis pro m²5156 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Keller

Stellplatz

Dusche

Fenster im Bad

Loggia

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
KategorieMehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzungfrei ab 01.11.2025
Bezugsfrei abfrei

Besonderheiten

Renovierungsbedürftig

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(364,6 kWh/(m²·a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis18.11.2013 bis 01.11.2023
Baujahr laut Ausweis1989

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.737 €

Jährliche Mieteinnahmen

44844 €

Mietrendite (ROI)

4.53%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Renovierungskosten-Schätzung (KI)

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Adresse

StraßeBuowaldstraße 18
PLZ / Ort70619 Stuttgart Sillenbuch
BundeslandBaden-Württemberg

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