Potenzielles Zweifamilienhaus mit Sanierungsbedarf in zentraler Lage von Neusäß
Neusäß
Preis:695.000 €
€/m²:4311 €/m²
Fläche:161.2 m²
Zimmer:6
Baujahr:1928
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Juni 2025 um 15:59
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche161 m²
- Grundstücksfläche786 m²
- Zimmer6
- Baujahr1928
Kosten
- Kaufpreis695.000 €
- Preis pro m²4311 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle NutzungBezug: sofort
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(472,3 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis15.05.2025 bis 14.05.2035
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.406 €
Jährliche Mieteinnahmen
28872 €
Mietrendite (ROI)
4.15%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort86356 Neusäß
- BundeslandBayern
Immobilienbewertung
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