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Gepflegtes, großzügiges Reihenhaus, mit außergewöhnlichem Esszimmer in ruhiger Ortslage! | München / Feldmoching | Somantic | Somantic

Gepflegtes, großzügiges Reihenhaus, mit außergewöhnlichem Esszimmer in ruhiger Ortslage!

München / Feldmoching

Preis:1.200.000 €

€/m²:8276 €/m²

Fläche:145 m²

Zimmer:6

Baujahr:1972

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 3. Juni 2025 um 19:06

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche145 m²
Grundstücksfläche362 m²
Zimmer6
Baujahr1972
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis1.200.000 €
Preis pro m²8276 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Einbauküche

Kabelanschluss

Objektdetails

KategorieReihenmittelhaus
Aktuelle Nutzungfrei ab 01.08.2025
Bezugsfrei ab01.08.2025

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

(174,6 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerÖl

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisbis 09.05.2033
Baujahr laut Ausweis2000

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.813 €

Jährliche Mieteinnahmen

33756 €

Mietrendite (ROI)

2.81%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort80995 München / Feldmoching
BundeslandBayern

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