Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 489.000 € (entspricht 2021 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 242 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Höhenstrasse, 23, 41199 Mönchengladbach.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Mehrgenerationen Haus mit Gartenoase in 41199 Odenkirchenvon Privat

Höhenstrasse, 23, 41199 Mönchengladbach

Preis:489.000 €

€/m²:2021 €/m²

Fläche:242 m²

Zimmer:8

Baujahr:1907

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 10. März 2025 um 11:19

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche242 m²
Grundstücksfläche785 m²
Zimmer8
Baujahr1907

Kosten

Kaufpreis489.000 €
Preis pro m²2021 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
KategorieDoppelhaushälfte
Aktuelle Nutzungnach Absprache

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(199 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.063 €

Jährliche Mieteinnahmen

24756 €

Mietrendite (ROI)

5.06%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeHöhenstrasse, 23
PLZ / Ort41199 Mönchengladbach
BundeslandNordrhein-Westfalen

489.000 €

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Mehrgenerationen Haus mit Gartenoase in 41199 Odenkirchen**von Privat**

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Kosten

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