Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Heinersreuth beträgt 829.000 € (entspricht 2583 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 320.9 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Heinersreuth.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Energetisch modernisiertes Zweifamilienhaus mit Fernblick und Traumgrundstück direkt bei Bayreuth

Heinersreuth

Preis:829.000 €

€/m²:2583 €/m²

Fläche:320.9 m²

Zimmer:9

Baujahr:1974

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. Mai 2025 um 11:46

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche321 m²
Grundstücksfläche791 m²
Zimmer9
Baujahr1974

Kosten

Kaufpreis829.000 €
Preis pro m²2583 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Marmor
KategorieMehrfamilienhaus
Aktuelle NutzungBezug: sofort

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(82,3 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis08.03.2016 bis 07.03.2026

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.953 €

Jährliche Mieteinnahmen

35436 €

Mietrendite (ROI)

4.27%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort95500 Heinersreuth
BundeslandBayern

799.000 €

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