Wohnhaus in exzellenter Stadtwaldlage in Lindenthal
Köln / Lindenthal
Preis:2.150.000 €
€/m²:6399 €/m²
Fläche:336 m²
Zimmer:9
Baujahr:1955
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Juni 2025 um 13:05
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche336 m²
- Grundstücksfläche403 m²
- Zimmer9
- Baujahr1955
- Zustandrenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis2.150.000 €
- Preis pro m²6399 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(340,81 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 28.08.2034
- Baujahr laut Ausweis1955
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.460 €
Jährliche Mieteinnahmen
65520 €
Mietrendite (ROI)
3.05%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50935 Köln / Lindenthal
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseriert am 2. Juni 2025
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