3-Zimmer-Gartenwohnung mit Geschmack und Stil
Wolfratshauserstrasse 189, 81479 München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Juli 2025 um 10:39
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche96 m²
- Zimmer3
- EtageEG
- Baujahr2003
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis858.000 €
- Preis pro m²8966 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Parkett
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: August 2026
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(97 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis16.10.2023 bis 21.04.2034
- Baujahr laut Ausweis2003
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.899 €
Jährliche Mieteinnahmen
22788 €
Mietrendite (ROI)
2.66%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeWolfratshauserstrasse 189
- PLZ / Ort81479 München
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
3-Zimmer-Gartenwohnung mit Geschmack und Stil
Inseriert am 5. März 2026
privateimmoangebote
Kaufen
819.000 €
Anzeige ansehen3-Zimmer mit Garten, frei werdend!
Inseriert am 14. Januar 2026
immoscout
Kaufen
829.000 €
Anzeige ansehenGartenwohnung in mediterranem Stil
Inseriert am 12. Mai 2022
immowelt
Kaufen
1.038.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI