Großzügige Gewerbeimmobilie mit vielseitiger Nutzung - inklusive zwei Wohneinheiten in Grosselfingen
Grosselfingen
Preis:770.000 €
€/m²:3769 €/m²
Fläche:204.3 m²
Zimmer:9
Baujahr:1930
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Juni 2025 um 16:50
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche204 m²
- Grundstücksfläche618 m²
- Zimmer9
- Baujahr1930
- ZustandMassivhaus
Kosten
- Kaufpreis770.000 €
- Preis pro m²3769 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieHaus
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(422,3 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis16.04.2025 bis 16.04.2035
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.586 €
Jährliche Mieteinnahmen
19032 €
Mietrendite (ROI)
2.47%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort72415 Grosselfingen
- BundeslandBaden-Württemberg
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