SEETRAUM - RARITÄT - Moderne, charmante Villa mit See- und Mainausicht - unmittelbare Seenähe
Uhldingen-Mühlhofen
Preis:1.490.000 €
€/m²:7760 €/m²
Fläche:192 m²
Zimmer:4
Baujahr:1928
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Juli 2025 um 07:23
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche192 m²
- Grundstücksfläche505 m²
- Zimmer4
- Baujahr1928
Kosten
- Kaufpreis1.490.000 €
- Preis pro m²7760 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Holzdielen
- KategorieVilla
- Aktuelle NutzungBezug: sofort
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(127,26 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Baujahr laut Ausweis1928
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.505 €
Jährliche Mieteinnahmen
30060 €
Mietrendite (ROI)
2.02%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort88690 Uhldingen-Mühlhofen
- BundeslandBaden-Württemberg
Immobilienbewertung
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